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贷款的房子能卖吗?贷款的房子如何出售?

编辑: |   时间:2017-07-15 11:06 |    浏览:次 |    来源:咸宁贷款网
  贷款的房子能卖吗?贷款的房子如何出售?

 

  目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

  因为贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户。

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